С начала 2009 года Западно-Уральский банк Сбербанка России выдал жителям Пермского края 1020 жилищных кредитов на сумму более 847 млн руб. Во втором квартале этого года специалисты банка отмечают повышение интереса населения к жилищному кредитованию: в апреле-мае количество заявок на оформление жилищных кредитов по сравнению с первым кварталом увеличилось примерно в полтора раза. Об этом сообщила директор управления кредитования частных клиентов Западно-Уральского банка Сбербанка России Оксана Авраменко. В то же время число сделок по купле-продаже недвижимости упало вдвое по сравнению с теми объемами, что были в начале прошлого года.

«Есть определенная точка ожидания, когда человек готов покупать жилье по какой-то цене, - говорит Авраменко. – Та цена, которая складывается сейчас, интересна определенному сегменту покупателей, поэтому после неопределенности на рынке, которая была в конце четвертого квартала прошлого года, сделки пошли».

В среднем сумма кредита, которую предоставляет Сбербанк своим ипотечным заемщикам, составляет 800-850 тыс. руб. Во многом это связано с тем, что значительная часть сделок на рынке недвижимости происходит по обмену с небольшой доплатой. Свою долю в объеме ипотечных кредитов занимают займы населения на приобретение комнат, затраты на покупку которых в разы ниже, чем на квартиры.

«Исходя из всех составляющих, можно говорить о том, что средняя сумма кредитов, которые мы выдаем, небольшая, - заметила Авраменко. – Но в самом Пермском крае средний ипотечный кредит не превышает 500 тыс. руб., тогда как в Перми эта сумма больше 1 млн руб. Вот и получается в среднем 800-900 тыс. руб.».

При этом уровень просрочки по ипотечным кредитам составляет 0,6% от всего портфеля ипотечных кредитов банка.

«По сравнению с началом прошлого года, просроченная задолженность увеличилась вдвое, - призналась Авраменко. – На просрочку выходят кредиты с крупными суммами – свыше 5 млн руб. В основном это кредиты, которые были взяты для покупки квартиры не для проживания, а с целью инвестирования. Чаще всего эти заемщики – руководители бизнеса. Сегодня у них изменились приоритеты, они стали спасать свои бизнесы, и перестали платить по кредитам. Но залоги у нас сохраняются. Правда, реализация квартир через суд - длительная процедура, но в ближайшее время эти крупные суммы будут погашены».   20 мая 2009г.

все статьи